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DAS PROJEKT

Im Herzen von Siebenhirten im 23. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Umgebung des Schellensees und in der Nähe des Petersbachs, entsteht das exklusive 2-stöckige Wohnprojekt „Stadthaus 7hirten“. In der ruhig gelegenen, kaum befahrenen Varronegasse werden zwei moderne, sich optimal einpassende und sehr privat anmutende Gebäude errichtet. Perfekt in das umliegende Grünland integriert, beherbergt das Stadthaus 14 Wohnungen mit einem besonderen Extra: Jede Wohnung verfügt über attraktive Freiflächen in Form von privaten Eigengärten und/oder gemütlichen Balkonen und Terrassen.

 

Die 1 bis 4 Zimmer großen, ruhigen Wohnungen mit Wohnflächen von 42 bis 93 m² ermöglichen einzigartige Lebensqualität, mit großartiger Anbindung an die City und beste Infrastruktur.

 

Die beiden großen Dachgeschosswohnungen in Bauteil 1 mit Klimaanlage bieten mit 3 bis 4 Zimmern und einer alleine liegenden je über 38 m² großen Dachterrasse mit herrlichem Ausblick, alles was das Herz an Exklusivität und Privatheit begehrt. 

Die beiden Gebäudeteile verfügen über dazugehörige Tiefgaragen mit 12 Autoabstellplätzen und über eine energieeffiziente Heizanlage in Kombination mit Solarpaneelen auf dem Dach.

Der Bauteil 1 des Stadthaus 7hirten ist ab sofort bezugsfertig.

Der Bauteil 2 des Stadthaus 7hirten ist voraussichtlich ab März 2022 bezugsfertig.

 

DER CLOU

Das Stadthaus 7hirten bietet herrliche Freiflächen in Form von privaten Eigengärten und/oder gemütlichen Balkonen und Terrassen. Etwas ganz besonderes: Auch Besitzer von Wohnungen im 1. Stock können sich über einen Eigengarten freuen!

 

DIE ECKDATEN

Bauteil 1
Varronegasse 8

 

  • 8 Eigentumswohnungen

  • 1 bis 4 Zimmer

  • Wohnflächen von ca. 49 bis 93 m²

  • Attraktive Freiflächen: Eigengarten und/oder Balkon/Terrasse

  • Ruhelage trotz bester Anbindung und Infrastruktur

  • Solarpaneele auf dem Dach

  • Hauseigene Tiefgarage mit 5 Autoabstellplätzen

Bauteil 2

Varronegasse 10

 

  • 6 Eigentumswohnungen

  • 2 bis 3 Zimmer

  • Wohnflächen von ca. 42 bis 59 m²

  • Attraktive Freiflächen: Eigengarten und/oder Balkon/Terrasse

  • Ruhelage trotz bester Anbindung und Infrastruktur

  • Solarpaneele auf dem Dach

  • Hauseigene Tiefgarage mit 7 Autoabstellplätzen

 

IMPRESSIONEN

Bauteil 1 von oben
Bauteil 1 von oben
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Schlafzimmer
Schlafzimmer

Top 7 - Einrichtungsvorschlag

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Bauteil 1 & 2 von hinten
Bauteil 1 & 2 von hinten
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Kinderzimmer
Kinderzimmer

Top 7 - Einrichtungsvorschlag

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Bauteil 1 & 2 von vorne
Bauteil 1 & 2 von vorne
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Wohnzimmer
Wohnzimmer

Einrichtungsvorschlag

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1/2
 

DIE WOHNUNGSÜBERSICHT

BAUTEIL 1

ICH BIN ZU HABEN
TOP
GESCHOSS
WOHN-NFL
ZIMMER
TERRASSE/N
BALKON
GARTEN
PLAN
MEHR
verkauft
1
EG
ca. 51 m²
1
ca. 6 m²
ca. 27 m²
Plan Top 1
weitere Details zu Top 1
verkauft
2
EG
ca. 52 m²
2
ca. 10 m²
ca. 53 m²
Plan Top 2
weitere Details zu Top 2
verkauft
3
EG
ca. 68 m²
3
ca. 14 m²
ca. 100 m²
Plan Top 3
weitere Details zu Top 3
verkauft
4
1. OG
ca. 50 m²
2
ca. 5 m²
ca. 63 m²
Plan Top 4
weitere Details zu Top 4
verfügbar
5
1. OG
ca. 71m²
3
ca. 6 m²
ca. 63 m²
Plan Top 5
weitere Details zu Top 5
verfügbar
6
1. OG
ca. 82 m²
3
ca. 5 m²
ca. 81 m²
Plan Top 6
weitere Details zu Top 6
verkauft
7
DG
ca. 106 m²
4
ca. 52 m²
Plan Top 7
weitere Details zu Top 7
verkauft
8
DG
ca. 94 m²
3
ca. 50 m²
Plan Top 8
weitere Details zu Top 8

BAUTEIL 2

ICH BIN ZU HABEN
TOP
GESCHOSS
WOHN-NFL
ZIMMER
TERRASSE/N
BALKON
GARTEN
PLAN
MEHR
verfügbar
1
EG
ca. 50 m²
2
ca. 33 m²
ca. 107 m²
Plan Top 1
weitere Details zu Top 1
verfügbar
2
EG
ca. 60 m²
3
ca. 27 m²
ca. 120 m²
Plan Top 2
weitere Details zu Top 2
verkauft
3
1. OG
ca. 61 m²
3
ca. 16 m²
Plan Top 3
weitere Details zu Top 3
verkauft
4
1. OG
ca. 64 m²
3
ca. 19 m²
Plan Top 4
weitere Details zu Top 4
verkauft
5
DG
ca. 47 m²
2
ca. 12 m²
ca. 4 m²
Plan Top 5
weitere Details zu Top 5
verkauft
6
DG
ca. 50 m²
2
ca. 9 m²
ca. 4 m²
Plan Top 6
weitere Details zu Top 6

* aktueller Stand, vorbehaltlich Änderungen.

 

DIE AUSSTATTUNG

DIE WOHNUNGEN

Die Wohnungen sind standardmäßig bereits hochwertig ausgestattet:

 

  • 3-fach verglaste Isolierglas-Kunststoff/Alufenster

  • Fußbodenheizung

  • Hochwertiger 2-Schichtparkett Eiche Natur

  • Sonnenschutz mit Fernbedienung

  • Terrasse/Balkon mit Kemper-Wasserventil

* aktueller Stand, vorbehaltlich Änderungen.

Sehr gerne senden wir Ihnen bei Interesse unsere Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu:

 

DIE LAGE

City Living

 

Genießen Sie pure Lebensqualität in City-Nähe. Das Stadthaus 7hirten liegt in der ruhigen und wenig befahrenen Varronegasse, unweit des Knoten Vösendorf. Durch die gute Anbindung an die Südautobahn, sind Sie in wenigen Minuten auf der Tangente oder mittels Triesterstraße direkt in der City. 

Öffentlich TOP

 

Auch öffentlich genießen Sie eine gute Anbindung. Die U6 ist in nur 10 Gehminuten erreichbar und bringt sie in weniger als 15 Minuten zum Bahnhof Wien Meidling, zur U4 Längenfeldgasse oder zum Westbahnhof mit U3 und S-Bahn.

Shoppingtraum

 

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt vor der Haustüre fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus steht Ihnen die 10 Minuten entfernte SCS mit über 330 Shops und einem umfangreichen Gastronomie-Angebot und Kino zur Verfügung.

 

 

Und wenn es Sie einmal nach Erholung dürstet: In nur einer Viertelstunde sind sie im Schlosspark Laxenburg, in der Seegrotte Hinterbrühl, im Lainzer Tiergarten oder im Naturpark Sparbach.

Aber auch zu Fuß oder am Rad können Sie die Natur genießen: Nur 2 Gehminuten entfernt, flanieren oder radeln Sie gemütlich am Petersbach Begleitweg, entlang des südlichsten Fließgewässers von Wien.

Erholung für Körper & Geist

 

AKTUELL

JUHU, wir sind nun belagsfertig -

es geht jetzt in den Endspurt!

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre Traumwohnung direkt auf der Baustelle präsentieren zu dürfen.